Guide pratique
Chiffrer un chantier de rénovation : la méthode en 7 étapes, avec un exemple
Chiffrer un chantier, c'est passer des quantités aux heures et aux fournitures, puis à un prix de vente. Le déboursé sec, c'est ce que le chantier vous coûte directement : main-d'œuvre et fournitures. Ajoutez vos frais généraux (camion, assurance, bureau) : c'est le coût de revient. Puis divisez par 0,90 si vous visez 10 % de bénéfice sur le prix. Sur l'exemple de cette page, repeindre 110 m² demande 40 h et se vend 2 000 € HT.
Équipe HoplaPublié le 20/10/20266 min de lecture
7 jours, sans carte bancaire
Le chantier de l'exemple
Repeindre un appartement de deux pièces, murs et plafonds, deux couches. C'est le même chantier que dans notre exemple de déboursé sec : on le reprend ici depuis la visite jusqu'au devis.
| Ouvrage | Quantité |
|---|---|
| Peinture des murs, deux couches | 80 m² |
| Peinture des plafonds, deux couches | 30 m² |
| Total à peindre | 110 m² |
Hypothèses de l'exemple. 0,30 h par m² de mur et 0,40 h par m² de plafond, deux couches, préparation légère comprise. 4 h de protection, de nettoyage et de trajet. 28 € de coût de l'heure, charges comprises. 380 € de fournitures, perte comprise. Frais généraux : 20 % du déboursé sec. Bénéfice visé : 10 % du prix de vente. Aucun matériel à louer. Journées de 8 h. Ce sont des chiffres d'exemple, volontairement simples : 28 € est le coût d'un compagnon, pas un prix de vente. Avec vos heures et vos coûts, vous trouverez votre propre prix.
Le chiffrage complet, ligne par ligne
Le numéro à gauche renvoie à l'étape de la méthode, plus bas. L'étape 1, la visite, ne donne pas de chiffre.
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| 2. Quantités | métré | 80 m² de murs, 30 m² de plafonds |
| 3. Heures | 80 × 0,30 + 30 × 0,40 + 4 | 40 h |
| 3. Main-d'œuvre | 40 h × 28 € | 1 120 € |
| 4. Fournitures | perte comprise | 380 € |
| 5. Déboursé sec | 1 120 + 380 | 1 500 € |
| 6. Frais généraux | 20 % × 1 500 | 300 € |
| 6. Coût de revient | 1 500 + 300 | 1 800 € |
| 6. Prix de vente HT | 1 800 ÷ 0,90 | 2 000 € |
| 7. Coefficient de vente | 2 000 ÷ 1 500 | 1,33 |
| 7. Marge brute (prix − déboursé sec) | 2 000 − 1 500 | 500 €, 25 % du prix |
| 7. Prix au m² | 2 000 ÷ 110 | environ 18 € HT |
| 7. Prix de l'heure facturée, pour contrôle | 28 × 1,33 | environ 37 € HT |
| 7. Durée, une personne | 40 h ÷ 8 h | 5 jours |
| 7. Durée, deux personnes | 40 h ÷ (2 × 8 h) | 2,5 jours |
Le coefficient de vente, c'est le nombre par lequel vous multipliez le déboursé sec pour obtenir le prix. Ici, 1,33 paie 300 € de frais généraux et 200 € de bénéfice, soit 10 % de 2 000 €. Avec plus de frais, il monte. La marge brute (500 €) n'est pas le bénéfice : elle paie d'abord les 300 € de frais généraux, il reste 200 € de bénéfice.
Comment chiffrer un chantier en 7 étapes ?
- Visitez et relevez. Notez l'état des murs et des plafonds, les accès, l'étage, où vous garez le camion. Notez aussi ce que le client veut vraiment : teinte, finition, délai.
- Métrez, ouvrage par ouvrage. Chaque ouvrage a sa ligne et son unité : les murs en m², les plafonds en m², les plinthes au mètre. Sur l'exemple : 80 m² de murs, 30 m² de plafonds. La méthode pièce par pièce est dans le guide du métré.
- Comptez les heures. Quantité × temps par m², ouvrage par ouvrage. Ajoutez les heures qui ne se voient pas sur le mur : protection, nettoyage, trajet. Un support douteux se compte en heures de plus, pas en bénéfice. Vos temps par m² : heures passées ÷ m² peints sur vos chantiers passés. Sans relevé, partez de ceux de l'exemple et pointez vos heures par ouvrage sur le prochain chantier. Une préparation lourde (rebouchage, enduit, ponçage) se met sur sa propre ligne, avec ses heures. Puis heures × coût de l'heure, charges comprises : 40 h × 28 € = 1 120 €. Votre coût de l'heure se calcule avec le guide du taux horaire.
- Comptez les fournitures au prix payé. Votre facture fournisseur, remise déduite. Comptez aussi ce que vous achetez sans le poser : fonds de pot, chutes, casse. Sur l'exemple : 380 €.
- Additionnez le déboursé sec. Main-d'œuvre + fournitures + matériel loué + sous-traitance. Sur l'exemple : 1 120 + 380 = 1 500 €. Le détail de chaque poste est dans le guide du déboursé sec.
- Fixez le prix de vente. Ajoutez vos frais généraux en % du déboursé sec : 1 500 + 300 = 1 800 € de coût de revient. Votre % de frais généraux : sur votre dernier bilan, vos frais de structure (loyer, camion, assurance, bureau) divisés par ce que vos chantiers vous ont coûté directement (achats de chantier et salaires de chantier). Puis divisez par 0,90 pour 10 % de bénéfice : 1 800 ÷ 0,90 = 2 000 € HT. Si vous ajoutez 10 % à 1 800 €, vous obtenez 1 980 € et seulement 180 € de bénéfice, 9 % du prix.
- Vérifiez avant d'envoyer. Regardez la marge, le prix au m², le prix de l'heure facturée et la durée. Comparez-les à vos derniers devis signés sur des chantiers du même genre.
Combien de jours dure le chantier ?
Divisez les heures par le nombre de personnes et par les heures d'une journée.
Les temps de séchage entre deux couches et les attentes (livraison, autre corps de métier) s'ajoutent en jours sur le calendrier. Ce ne sont pas des heures travaillées : ils ne changent pas le prix, mais ils repoussent la date de fin que vous donnez au client.
Les erreurs de chiffrage qui coûtent
Chaque erreur est chiffrée sur l'exemple à 2 000 € HT.
- Oublier un ouvrage au métré. Les plafonds ne sont pas comptés : 30 m² × 0,40 h = 12 h, soit 336 € de main-d'œuvre en moins dans le déboursé sec. Avec les frais généraux et le bénéfice, le devis part 448 € plus bas, et vous peignez quand même les plafonds.
- Oublier les heures qui ne se voient pas. 4 h de protection, de nettoyage et de trajet oubliées : 112 € de main-d'œuvre offerts au client. Le détail est dans le guide du déboursé sec.
- Ajouter le bénéfice au lieu de diviser. 1 800 € + 10 % = 1 980 € : le bénéfice ne fait que 180 €, soit 9 % du prix au lieu de 10 %.
Le calcul de la première erreur, plafonds oubliés. On ne retire que les heures : si les pots de peinture des plafonds sont oubliés aussi, l'écart est plus grand.
Comment Hopla chiffre un chantier ?
Hopla part de ce que vous avez : le plan, les photos de votre visite, une note vocale, un descriptif ou un ancien devis. Il vous rend les pièces métrées, les ouvrages rangés par lot (peinture, sols, plâtrerie) et le devis détaillé. Les prix sont les vôtres : Hopla les reprend d'abord de vos anciens devis. Avant l'envoi, il affiche le coût de revient et la marge de chaque lot.
Le métré depuis un plan est dans la formule Business, à 89 € HT par mois. Le métré est compris dans l'essai. Le détail : chiffrer depuis un plan, des photos ou un descriptif et la marge lue avant la signature.
Les questions qu'on se pose sur le chiffrage
Comment calculer le coût d'un chantier ?
Additionnez le déboursé sec (main-d'œuvre, fournitures, matériel, sous-traitance) et la part de frais généraux. Sur l'exemple : 1 500 € + 300 € = 1 800 € de coût de revient. En dessous de ce montant, le chantier vous coûte de l'argent.
Comment calculer la durée d'un chantier ?
Heures ÷ (personnes × heures par jour), puis les temps de séchage en plus. Le calcul est détaillé plus haut, dans « Combien de jours dure le chantier ? ».
Quelle marge prendre sur les matériaux ?
Sur le devis, multipliez le prix payé des fournitures par votre coefficient de vente, comme pour la main-d'œuvre : sur l'exemple, 380 € × 1,33 ≈ 505 €. Il n'existe pas de taux publié qui vaille pour tout le monde : votre coefficient vient de vos frais généraux et du bénéfice que vous visez.
Chiffrage rapide ou détaillé ?
Le prix au m² sert à donner un ordre de grandeur au téléphone. Le devis que le client signe se chiffre ouvrage par ouvrage, avec les heures et les fournitures. Les mentions obligatoires et la TVA du devis sont un autre sujet : voyez notre modèle de devis.
Où mettre les imprévus ?
Dans les heures, ouvrage par ouvrage : un support abîmé, c'est quelques heures de préparation en plus. Pas dans le bénéfice : sinon, le premier imprévu le mange.
Sources et méthode
- Quantités, temps par m², coût de l'heure, fournitures, frais généraux, bénéfice et journées de 8 h : hypothèses posées pour l'exemple. Remplacez-les par vos chiffres.
- L'exemple est celui de notre guide du déboursé sec (40 h, 28 € de l'heure, 380 € de fournitures, 1 500 € de déboursé sec, 2 000 € HT de prix de vente). Les temps par m² sont ceux de notre guide du métré.
- Aucun prix de la bibliothèque Hopla n'est utilisé dans cette page.
Mis à jour le 19/10/2026 par l'équipe Hopla.
Qui a écrit cette page
Cette page est écrite par l'équipe Hopla, mise à jour le 20/10/2026.
Un chiffre ou une règle a changé ? Écrivez-nous : la page sera corrigée.
Références1 source publique, relevée le 19/10/2026
- Formule Business 89 € HT par mois, qui comprend le métré depuis un planhopla-btp.comrelevé le 19/10/2026
Sachez ce que le chantier vous laisse, avant de le signer.
Sans carte bancaire, résiliable en un clic.