Guide pratique
Métré bâtiment : la méthode pièce par pièce, les unités et un exemple calculé
Un métré, c'est mesurer les quantités que vous allez chiffrer, chacune dans son unité. Les murs, les plafonds et les sols en m², les plinthes en mètres linéaires, une chape en m³, une porte à l'unité, la protection du chantier au forfait. On le fait pièce par pièce. Pour les murs : le tour de la pièce × la hauteur sous plafond, ouvertures déduites ou non selon votre devis. La chambre juste dessous est calculée ligne par ligne.
Équipe HoplaPublié le 17/10/2026Mis à jour le 01/11/20267 min de lecture
7 jours, sans carte bancaire
La chambre de l'exemple, mesurée lot par lot
On refait une chambre type, aux cotes choisies pour l'exemple : peinture des murs, des tableaux de fenêtre et du plafond, carrelage au sol sur une chape neuve, plinthes en bois, peinture de la porte.
Les murs développés, ce sont tous les murs de la pièce mis bout à bout. Le tableau de fenêtre, c'est l'épaisseur du mur autour de la fenêtre, entre le nu du mur et le cadre : on compte les deux côtés et le haut, au mètre. Le bas, c'est l'appui de fenêtre : il ne se peint pas comme un mur, on ne le compte pas ici.
| Ouvrage | Calcul | Quantité |
|---|---|---|
| Tour de la pièce | 2 × (3,60 + 3,20) | 13,60 m |
| Peinture · murs bruts (murs développés) | 13,60 × 2,50 | 34,00 m² |
| Peinture · porte, à déduire | 0,83 × 2,04 | − 1,69 m² |
| Peinture · fenêtre, à déduire | 1,20 × 1,35 | − 1,62 m² |
| Peinture · murs nets | 34,00 − 1,69 − 1,62 | 30,69 m² |
| Peinture · tableaux de fenêtre | 1,20 + 1,35 + 1,35 | 3,90 ml |
| Peinture · plafond | 3,60 × 3,20 | 11,52 m² |
| Peinture · porte, deux faces et huisserie | une porte | 1 U |
| Sols · carrelage | 3,60 × 3,20 | 11,52 m² |
| Sols · chape de 5 cm | 11,52 × 0,05 | 0,58 m³ |
| Sols · plinthes en bois | 13,60 − 0,83 (passage de la porte) | 12,77 ml |
| Préparation · protection et nettoyage | tout le chantier | 1 forfait |
Ce tableau, c'est votre feuille de métré : un ouvrage par ligne, le calcul écrit, la quantité et son unité. Elle sert deux fois : pour chiffrer le devis, puis pour facturer ce qui a été posé.
Les cinq unités du métré
| Unité | Pour quoi | À ne pas oublier |
|---|---|---|
| m² | Murs, plafonds, sols | Écrire sur le devis si les ouvertures sont déduites |
| ml, mètre linéaire | Plinthes, baguettes, joints, tableaux de fenêtre | Ajouter la perte des coupes, puis arrondir à la barre entière |
| m³ | Chape, ragréage épais, gravats | Mesurer l'épaisseur en plusieurs points du sol et prendre la moyenne |
| U, unité | Porte, radiateur à déposer, prise | Préciser ce que l'unité comprend : une ou deux faces, l'huisserie ou pas |
| Forfait | Protection, nettoyage, évacuation | Écrire ce que le forfait couvre |
Combien d'heures de peinture, et combien de matériaux à commander ?
Le métré donne les quantités. Pour en tirer un prix : quantité × temps par unité = heures, puis heures × coût de l'heure = main-d'œuvre. Pour la peinture : surface × couches ÷ rendement = litres. L'exemple chiffre les heures de peinture ; celles du sol et de la porte se calculent pareil, avec vos temps.
Hypothèses de l'exemple. 0,30 h par m² de mur et 0,40 h par m² de plafond, deux couches, préparation légère : les mêmes temps que dans notre exemple de déboursé sec. 0,25 h par mètre de tableau : les tableaux se peignent plus lentement qu'un mur, à cause des découpes. 28 € de l'heure, c'est le coût d'un compagnon charges comprises, sans le camion ni les frais de l'entreprise. Rendement : 10 m² par litre et par couche ; les tableaux comptent dans les litres pour leur surface, 3,90 ml × 0,20 m de profondeur = 0,78 m². Carrelage et plinthes : 10 % de perte, cartons de 1,44 m², barres de 2,40 m. Colle, joint et sacs de chape se comptent avec la notice du produit : leur consommation change d'un produit à l'autre.
Ces 414,40 € sont un coût de main-d'œuvre, pas un prix de vente. Les fournitures, le camion, vos frais et votre marge s'ajoutent dans le calcul du déboursé sec ; votre propre coût de l'heure se calcule avec le guide du taux horaire.
Comment faire un métré pièce par pièce ?
- Relevez les cotes de chaque pièce, hauteur sous plafond comprise. Elle change souvent d'une pièce à l'autre, et c'est elle qui fait varier les murs.
- Découpez par ouvrage, chacun avec son unité. Un ouvrage, c'est une ligne de votre devis : murs, tableaux, plafond, sol, chape, plinthes, porte. Chacun a son unité : m², ml, m³, U ou forfait.
- Calculez les quantités brutes. Sol et plafond : longueur × largeur. Murs : tour de la pièce × hauteur sous plafond. Pièce en L : coupez le sol en deux parties et additionnez, mesurez le tour côté par côté. Mur sous un rampant : (hauteur basse + hauteur haute) ÷ 2 × longueur. Pignon en triangle : base × hauteur ÷ 2.
- Décidez si vous déduisez les ouvertures, et écrivez-le sur le devis. Surface nette ou vide pour plein : la différence est expliquée juste dessous.
- Ajoutez la perte là où il y a des coupes. Carrelage, parquet, plinthes, plaques de plâtre : on commande plus qu'on ne pose. Arrondissez au carton, à la barre ou au paquet supérieur.
- Écrivez le calcul à côté de chaque quantité. « 13,60 × 2,50 » plutôt que « 34 m² » seul. Vous vérifiez d'un coup d'œil, et vous retrouvez le calcul le jour de la facture.
Vide pour plein : faut-il déduire les portes et fenêtres ?
En surface nette, on retire toutes les ouvertures des murs. En vide pour plein, on ne les retire pas, ou seulement celles qui dépassent une taille que vous fixez : on compte le mur comme s'il était plein. C'est une façon de payer le temps passé à découper autour des ouvertures.
Sur la chambre, le vide pour plein ajoute 3,31 m² à la quantité du devis, soit 28,00 € de main-d'œuvre au coût de l'heure de l'exemple, avant votre marge. Il n'y a pas de seuil que tout le monde applique : il change d'un contrat à l'autre. Ce qui fait foi entre vous et votre client, c'est le devis signé.
Une phrase à mettre sur votre devis, par exemple : « Surfaces de murs mesurées ouvertures déduites ; tableaux de fenêtre comptés à part, au mètre. » Si vous travaillez en vide pour plein, écrivez-le, avec la taille d'ouverture à partir de laquelle vous déduisez, et dites si les tableaux sont comptés en plus.
Et quand il n'y a pas de plan ?
Croquis coté de chaque pièce, une photo de chaque mur, la hauteur sous plafond mesurée dans chaque pièce. Une cote dont vous doutez, marquez-la « à confirmer » : ne la devinez pas. Ce que le croquis oublie se compte à part : un radiateur à déposer sur une ligne à l'unité, les côtés et le fond d'une niche ajoutés aux murs, les faces d'un coffrage en m².
Les erreurs de métré qui coûtent
Au coût de l'heure de 28 €. Le logement compte quatre pièces comme la chambre de l'exemple, avec une fenêtre chacune.
- Prendre la hauteur sous plafond au jugé. La pièce fait 2,70 m, vous avez compté 2,50 m. Les murs bruts font 36,72 m² et non 34,00 m² : 2,72 m² oubliés, 0,8 h et 22,40 € sur la chambre. Sur le logement : 4 × 22,40 € = 89,60 €.
- Oublier les tableaux de fenêtre. 3,90 ml par fenêtre, soit 1,0 h et 28,00 €. Sur le logement : 4 × 28,00 € = 112,00 €, peints sans avoir été chiffrés.
- Appliquer le vide pour plein sans l'écrire. Le devis dit 34,00 m², le client mesure 30,69 m² de mur peint et conteste les 3,31 m² d'écart.
- Commander le carrelage sans la perte. 8 cartons tout juste, aucun carreau pour les coupes ni pour la casse. Il en faut 9.
Comment Hopla fait le métré d'un plan ?
Vous déposez le plan tel qu'il arrive : un PDF d'architecte, un scan, ou une photo du plan prise au téléphone. Hopla calcule les quantités à partir des informations présentes sur vos plans et détaille les calculs par pièce. Sur les scans et les photos, certaines données peuvent être estimées et nécessitent une vérification. Ce que le plan ne dit pas, comme la hauteur sous plafond, Hopla vous le demande. Réglez la déduction des ouvertures dans le métré avant de créer votre devis. Une fois le devis créé, vous pouvez ajuster directement les quantités sur ses lignes.
Le métré depuis un plan est dans la formule Business, à 89 € HT par mois. L'essai de 7 jours sans carte bancaire ouvre les fonctions de Starter, sans le métré automatique. Sans plan, Hopla chiffre aussi à partir de vos photos de visite : voyez chiffrer sans plan. Le détail du métré est sur la page métré automatique.
Les questions qu'on se pose sur le métré
Comment calculer un métré ?
Pièce par pièce, ouvrage par ouvrage, chaque quantité dans son unité. Les murs : le tour de la pièce × la hauteur sous plafond. Le sol et le plafond : la longueur × la largeur. Les plinthes : le tour de la pièce, moins les passages de porte.
Quelle différence entre métré et avant-métré ?
L'avant-métré se fait sur plan, avant les travaux, pour chiffrer le devis. Le métré constate sur place ce qui a été réellement posé, pour facturer : on reprend la même feuille et on remesure ce qui a changé. Dans le langage courant des entreprises de rénovation, « métré » désigne les deux. Si le posé dépasse le prévu, faites signer un avenant avant de facturer l'écart.
Sources et méthode
- Chambre, temps, coût de l'heure, rendement, perte, cartons, barres, chape : hypothèses posées pour l'exemple. Les temps des murs et du plafond et le coût de l'heure sont ceux de notre exemple de déboursé sec. Les chiffres du logement de quatre pièces sont ceux de la chambre multipliés par quatre.
- Arrondis : deux décimales pour les m², les m³ et les ml, une pour les heures et les litres. Les euros sont calculés sur les heures arrondies ; les cartons et les barres, arrondis au supérieur.
- Aucun prix de fourniture dans cette page.
Mis à jour le 01/11/2026 par l'équipe Hopla.
Qui a écrit cette page
Cette page est écrite par l'équipe Hopla, mise à jour le 01/11/2026.
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